Simulação
Para iniciar o processo de financiamento, conheça as condições gerais do Crédito
Imobiliário Banestes e faça simulações, que indicarão valores aproximados
de seu limite de crédito.
Aproveite para escolher o Sistema de Amortização mais adequado para o que você pretende.
De posse da simulação, entre em contato com o seu gerente que poderá responder suas dúvidas
e lhe entregar uma pasta com o check list de documentos.
Entrega da documentação necessária
Aprovado o limite de crédito e escolhido o imóvel, preencha os formulários e junte as certidões
e documentos solicitados no check list. Vá até a agência e entregue ao seu gerente todos
os documentos. Não esqueça que, para maior agilidade do seu processo de financiamento imobiliário,
é fundamental entregar a documentação completa.
Análise dos documentos, avaliação e aprovação do imóvel
Com a documentação completa e o pagamento da tarifa de avaliação de garantia, ver
Tabela de Tarifas, a vistoria do seu imóvel será agendada por uma empresa credenciada pelo Banestes.
Alertamos que, nesta etapa, a avaliação tem como finalidade o enquadramento correto da operação:
no âmbito do Sistema de Financiamento Habitacional (SFH) ou fora do SFH. A verificação exata
da localização, metragem e eventuais defeitos do imóvel é de responsabilidade dos
compradores.
Assinatura do contrato
O contrato é emitido em 03 (três) vias para sua assinatura e do(s) vendedor(es), com força
de escritura pública que comprova a celebração do mesmo.
Neste momento você deverá conferir todos os dados do contrato, antes de assiná-lo. Também
receberá do gerente da agência as instruções quanto ao pagamento de Imposto sobre
Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) - imposto fiscal que deve ser pago à prefeitura local
- e sobre o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
Ao retirar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis, confira atentamente seus dados pessoais
e do(s) vendedor(es) e se o imóvel encontra-se alienado em favor do Banestes.
Feito isso, entregue para o seu gerente uma via do contrato acompanhado da certidão de ônus atualizada
do Imóvel (Certidão Negativa de Ônus Reais e Pessoais Reipersecutórias).
